首页_利澳注册_首页主管QQ83670629--保利天珺 全城热销中
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奥体核心区唯一在售豪宅新盘、奥体首个全境抬板豪宅、保利高端“天系”重奢豪宅、代言杭州城市人文气韵的豪宅、楼市里唯一拥有“七恒系统”的豪宅……
保利·天珺，每一个爆点都击中了挚爱杭州的高净值人群心巴上，他们的购买意愿非常强烈。
目前几近售罄，收金11亿！尤其是12幢建面约220方房源，总价1600万-1800万级，率先被抢购一空，销控板迅速飘红，去化流速非常快。
确定性的稀缺奥体核心区「孤品豪宅」
天珺为何逆势热销，走出旺销的独立行情？
杭州核心地段的豪宅很「稀缺」，一双手数得过来。
确定性的稀缺」才能撬动富豪的money。
钱江新城，遍地10万+/平，且断供已久，无新房可售；
望江新城，新盘只有一个海潮TOD，放风价14万+/平；
滨江区政府，只有一个寰宇西新盘，放风价12万+/平；
钱江世纪城，还需要时间发展，即便是目前的地王，放风价也要12万+/平，套均2000万……
奥体，不仅城市能级名列前茅，且高端配套已大部分兑现。诸如：大小莲花碗、国际博览中心、杭州之门、奥体印象城、SKP（在建）等，钱江南岸“七星璀璨”地标建筑群与对岸的“日月同辉”遥相呼应。
这几乎是可以想象到的一个豪宅产品「至顶」配置了。而天珺的房价才7-8万/平，总价千万级，不被抢光才怪！
硬核配套：
，机场快速路、江南岸黄金纵轴“金鸡路”等路网密集，出行便捷度100%。2公里范围内，拥享杭州老牌名校
；省级三甲医院浙二博奥院区、浙大妇产医院……（期房不承诺学区）还有
，项目东、南面规划市政绿地，公园绿意萦绕，不仅使气场稳定而富有生机，而且闲暇时慢跑、休闲、露营随心所欲编辑
别人耗时费力专门穿城而来的目的地，却是你下楼步行即达的日常生活圈。
这也是为什么我想说，在地段方面，
。所以，当天珺的诱人价格一出，预算合适的富豪们怎么可能忍住不出手呢？
要做成一个极致的楼盘，其实难度非常大，背后蕴含着当下豪宅相当难驾驭的两个课题：
想要实现，「天时地利人和」缺一不可，还非常考验开发者的产品思维，有没有能力兑现……
但很庆幸，看过天珺的人都会忍不住惊叹——
项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
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具体而言，天珺是建筑新规后，
。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，
，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「
」。编辑
以杭州折扇为灵感而造的超尺度门庭，12片巴西进口百达翡绿玉石屏风，由非遗传承人朱炳仁团队打造的巨幅铜门，“玉镜流光”雕塑，大堂内八根巨幅立柱，还原了扇骨的形态，汝窑冰裂纹的陶片镶嵌，地面拼花运用江南花窗元素……
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就连建筑立面，也是“
”的转译，蓝灰玻璃+米白铝板为主体，首次运用青绿陶棍，表面还有南宋瓷器的冰裂纹路，这项由LINE+朱培栋大师独创的设计，获得了国家建筑美学专利。编辑
园区景观由JTL加特林操刀，以“城市山林”为主题的
，百年红枫等名贵树种随处可见。编辑
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保利天珺示范区实景图
约3000方的玉石会所
恒温泳池（带双泡池）、室内高尔夫、健身房（带新风系统和制氧设备）、私宴厅等多功能区域。此外还有女王空间、康养空间、家庭俱乐部和童玩空间等主题架空层……编辑
隐性社交资产
极致精装：杭州首个「七恒系统」，科技好房子样本！
全国第一个住宅制氧系统；奥体第一个标配“四重净水”
系统窗；奥体最高标准大金U+级空调+地暖......还配备嘉格纳厨电6件套；当代和劳芬的卫浴；方太最顶级的睿隐系列可升降抽油烟机，以及第一次在奥体出现的魔净系列智能水槽净食机......编辑
七恒系统
恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒洁、恒光，堪称杭州楼市独一份。极致空间：建面约220方户型，得房率高达92%，碾压其它豪宅！
这款户型得房率约92%，类一梯一户
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四房三卫+X空间
约18.7米的南向面宽，南向双套房，主卧自带270°环幕飘窗，在家中就能远眺杭州之门，就像一座「空中墅」，给到业主「只手摘星辰」的身份特权感。编辑
约50方LDK一体化餐客厅
南北三阳台，保姆间的阳台用来洗衣噪音影响最小；北向次卧的阳台可作为“室外吸烟区”；南向阳台最适合日常晾晒......编辑
「资产价值」和「情绪价值」天珺都做到「极致」，买入门槛又很有优势，是当下“钱”正在流入，也应该流入的核心资产。
抢购的紧迫性全盘只此央景王座，太稀有。天珺本次加推的房源，必抢
1、产品端
真央景楼王，南邻低矮的洋房，加上本就是抬高设计，南面几无遮拦，东面是中央景观园林，采光、通风、观景都是最佳。②
类1梯1户设计，归家尊崇感、私密性更好；建面约220方边套户型，高端纯粹。③
一路之隔是印象城，方便买买买。产品纯粹=圈层纯粹。像天珺11幢楼王，本身就是对买家「身份」的苛刻筛选，非简单的居所，而是为城市1%买家定制的「身份徽章」。
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2、市场端
一方面，市场虽然变幻莫测，但是2026年开局，股市强势上行，专业分析师预测，会保持上行势头，包括高盛、瑞银等多家国际投行纷纷唱多，股市的稳牛行情或将向楼市传导
另一方面，近期，个人所得税退税优惠、购房补贴、降息、降首付比例等，楼市政策利好持续释放
要知道，豪宅是市场的“报春鸟”，嗅觉灵敏、反应迅速。所以，现在仍然是珍藏天珺的绝佳时期
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3、供应端
2025下半年开始，杭州土拍规模锐减，导致2026年即将上市的都是3000万以上的超级顶豪
像天珺建面约220方大5房、总价在1600万-1800万级
此时抓住天珺，是更明智、更有远见的选择。编辑
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