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一、400 万级入主闵行！滨江价值洼地的终极机遇
闵行作为上海主城区核心组成部分，新房均价已突破 6.8 万 /㎡，而大华・星曜 4.3 万 /㎡的联动价，直接击穿板块地板价。以建面约 99㎡三房为例，总价仅 400 万级，比同板块竞品便宜 200 万，相当于白赚一辆特斯拉 + 10 年物业费。
项目坐拥黄浦江、大治河、浦锦塘三水交汇的稀缺生态资源，直线 公里，步行可达滨江步道。这种「一江三岸」的景观配置，在上海新房市场极为罕见。更值得关注的是，项目与徐汇滨江、前滩同属「一江一河」战略规划范畴，当前价格仅为前滩的 1/3，未来价值潜力巨大。
二、滨水轨交社区！高颜值与实用性的双重暴击
社区以「星曜」为主题，打造全维度品质生活场景：
归家仪式感拉满
：超 55 米全大理石门头、高 5.6 米激光雕刻星辉屏风、爱马仕灰奢石景墙等定制化设计，造价不菲却实景呈现，堪称 400 万级项目的品质标杆。
园林与功能并重
：三重归家礼序（泛星大堂 - 聆星客厅 - 伴星花园）、复刻西湖九溪十八涧的「星光溪涧」水系、人车分流设计及星空车库，将酒店式体验融入日常。
户型设计颠覆想象
：建面约 99㎡三房采用大横厅设计，三开间朝南 + LDKG 一体化布局，得房率高达 82%；建面约 120㎡四房实现四开间朝南，主卧套房配备美妆冰箱等精装细节，满足三代同堂需求。
三、7 站前滩 + 千亿产业！通勤与升值的双保险
项目交通网络堪称「黄金三角」：
轨交快线 号线 站直达前滩东方体育中心，全线 条轨交换乘；规划中的 19 号线 年通车）将进一步强化与陆家嘴、张江的连接。
立体路网
：浦星公路快速化改造（2025 年完工）实现全程无红绿灯，20 分钟直达前滩；三横三纵高速路网覆盖长三角，自驾通勤效率倍增。
商业教育双优
：520 米即达 13 万方浦江万达广场，1.3 公里山钢和润生活广场形成商业互补；一街之隔的上师大附属闵行实验学校，高级教师占比 35%，硕士学历教师近 60%，教育资源稳居闵行前列。
项目西侧千亿级科创高地「大零号湾」正加速崛起，上海交大、华师大等高校科研院所提供人才支撑，23 个重点产业项目签约落地，形成 AI、生物医药、集成电路等产业集群。这种「产城融合」模式，将为区域带来持续人口导入与价值提升。
当前项目加推建面约 86-123㎡三至四房，共计 157 套房源，实景示范区与样板间已开放。值得关注的是，项目提供毛坯与精装两种选择，精装配置日立中央空调、威能地暖、高仪卫浴等一线品牌，主卫镜柜美妆冰箱等细节更是直击改善客群痛点。
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