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当我们聊产业、聊学区、聊生态，
海淀不用张嘴，背后的数据自会为它发声~
而当我们聊到产品时，海淀同样不用张嘴。
因为真的有点张不开嘴
而在今年，海淀终于出现一个
：建发·海晏。建发的
、一线滨水大宅、破纪录层高、定制化奢装，这些都在告诉海淀买房人，真顶奢到底是什么样子。是时候轮到海淀同学吃点好的了。
我们就借着大门这一点，来说说海晏怎么仅凭产品里，就能打动买房人的。
首先最能让人有实感的是尺度。
海晏仅大门宽度就超
，加上两侧景墙整体宽度达到90米。什么概念？这已经比99%的足球场还要宽了。
建发说是王府中式，但仅论大门尺度，海晏已经远超恭王府。
整个大门学名：
。大家肯定有点懵，我们来翻译翻译。
八檩，意思是用了八根檩条，不用懂它是什么意思。
知道一般
。懂它在规制中的地位就够了。抱厦，指在门前加了一个厅。
功能上它相当于西式的车马厅，建发将它做了中式表达。
所以海晏的大门，是用仅次于皇家的建筑形制，兼顾中西功能、同时拥有中式颜值代表的
，共同组成的超级大门。
再来说说用料，其他材料已经不配拥有名字了。
我们直接看奢石，车马厅前的屏风使用了大量
奢石。蓝灰色调+白色纹路，沉稳典雅。
门把手，墙壁上的项目LOGO则是用了
奢石作点缀。纹理如火焰流动，相当有冲击力。
这次建发还将很多
融入到了建筑中。比如大门前用
制作的门钹。就是由张铁成大师亲自操刀制作的。
这位提名字大家不太熟，但作品可是人人都见过。
就是他设计的。大门上匾额，是由给08奥运、22冬运都题写过作品的郭宝庆大师创作。
它题写的
，是多少人的抹不掉的奥运回忆。顶级产品，从来不是靠说的。
，四者缺一不可。前两者决定下限，而后两者决定上限。
而海晏恰巧四项都点满了。
而整个大门只是整个归家系统的一小部分，大门只是第一进。
后面还有二进四季庭院、三进春和堂，以及后面3600平的下沉会所。
如果我没记错，这个会所面积，也创了北京近些年的新高
等效果图出来，我们挨个给大家爆料~
当然，包含大门在内的实景示范区也在抢工了。
上面所说的都会化为实景，大家可以期待下~
再来说说项目的
。项目就在
，南侧紧邻清河，拥有北京少见的一线河景。
2024年海淀GDP
，占北京1/4，堪称北京产业最粗的大腿。而海淀之中产业最粗的大腿，莫过于中关村软件园。
2022年软件园就实现了4700+亿的总产值。
新浪、网易、百度、腾讯、联想、滴滴、快手、华为都在这里。一个产业园，能
项目也位于
的脉络之上。海晏南侧的清河，源流自西山。
一路途经三山五园后，再从海晏面前穿过，之后奔流向海。
这里也是
。进了五环就是
，周边还有十余所985/211，
。这也决定了未来的业主圈层，大概率会是高知、高智、高薪群体。
整个小组团也十分宜居，甚至可以说是海淀北配套最宜居的板块之一。
周边有3条地铁，步行能到海淀地标级商业：
。社区旁就是规划的清华附。南侧清河旁还将改造滨河公园。
海晏的产品力+叠加这样的
，很难不心动。但项目还有最后一招杀手锏，户型。
海晏的层高直接破了北京平层的纪录，最高能到
。为了静音，全屋都用了德国旭格系统窗。这也是北京第一个。而且精装真的做到了
。从入口门牌到厨房台面、再到电视背景墙石材，全部可以定制。
层高、配置、精装都在表明，
这是一个真正的高奢塔尖社区。
户型面积也是如此，起步就是
，最高到340平。我们简要说说已公布的3款户型。
，南向总面宽12.8米，拥有南向双套间+5.7米宽厅。虽然仅是入门款，但这个空间感相当在线居，直接就是南向四面宽
6米
。主卧拥有独立南北通风+270°转角大窗。这款开始就会拥有私家电梯厅。
3个套间
仅主卧的采光面就超10米，男女主拥有独立的衣帽区。厨房旁的家政动线还与主人动线做了分离。
再往上还有更奢的300/340平一层一户。
4/5种奢石
，厨房是AEG五件套。
木饰面也是
，比豪宅主流的影木再高一个等级。
玄关有水刀拼花，主卧地板拼花难度对比其他家又提升了。☎️建发海晏售楼处电话：【首页官网】☎️建发海晏售楼处电话：【售楼处已认证】
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