首页=摩域2=首页主管QQ83670629--风暴娱乐注册昨天，姑苏区金门路一宗住宅用地零溢价成交，苏州兆宸房地产开发有限公司以起拍价69489万元竞得，成交楼面价22800元每平方米。业内人士认为，此地块很可能会打造多层洋房或叠墅产品。

　　此次出让的苏地2025-WG-Z11号地块位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东，土地用途为城镇住宅用地，出让面积25398平方米。在该地块南侧的苏地2024-WG-Z47号地块同样由苏州兆宸房地产开发有限公司在今年4月拍得，目前已开始施工建设，拟建成纯叠墅小区。

　　根据规划要求，风暴苏地2025-WG-Z11号地块建筑为现代简约风貌，与周边现有建筑、环境总体风格相协调；在建筑形式形态方面，规划要求地块建设时要考虑空间排布上的视觉通透性，适当控制住宅面宽，避免出现大尺度、屏风式现代建筑的排布，以保障寒山寺普明宝塔与北寺塔间视廊的视线通畅。住宅建筑外立面材质应以铝板、石材和玻璃为主。不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。业内人士分析认为，结合容积率和规划条件，项目未来大概率将打造多层洋房或叠墅产品。

　　值得注意的是，此地块南侧与西侧临水，规划要求打造开放式的特色活力滨水空间，围墙线外可结合周边绿地、滨河空间进行景观一体化设计，打造高品质的开敞活动空间，并必须对公众开放，不得封闭。

　　据悉，地块所处金门板块，周边老小区众多，生活配套齐全。在出行方面，地块至地铁1号线米即是西环快速路。商业方面，地块附近有金门商业街、来客茂时尚中心等，彩香菜场、石路等也在2公里范围内。地块周边还有苏大附二院、金阊医院等医疗设施以及西园、留园、寒山寺等园林景区。

　　业内人士分析，目前金门板块在售新房只有姑苏臻悦项目，已处于尾盘阶段，单价在4万元每平方米左右。根据楼面价预测，苏地2025-WG-Z11号地块产品单价或在45000元每平方米左右。“目前周边老小区的居民还是有改善需求的，风暴娱乐二手房成交价格较为平稳。”业内人士表示，金门路上连续新建三个改善型住宅小区，将有效带动周边乃至整个姑苏区的房产市场。“想要置换的人多了，二手房的挂牌量就会增加，二手房出手速度也会相应提升。部分来看新房的市民也会考虑附近的次新小区，这样整个市场活跃度就大大增加了。”

　　摘自2025年07月10日《姑苏晚报》记者璩介力风暴注册